Rôle de l'Assurance prêt hypothécaire
Rôle de l'Assurance prêt hypothécaire
L'assurance prêt hypothécaire joue un rôle crucial dans le marché immobilier canadien, notamment pour les emprunteurs qui n'ont pas une mise de fonds de 20% ou plus. Elle est essentielle pour :
- Protection des prêteurs : Cette assurance protège les prêteurs contre le risque de défaut de paiement par l'emprunteur. Elle garantit qu'en cas de non-remboursement, le prêteur ne subira pas de pertes financières.
- Facilitation de l'accessibilité au logement : Elle permet aux acheteurs d'accéder à des taux d'intérêt compétitifs même avec une mise de fonds moindre, facilitant ainsi l'achat de leur résidence principale.
Principaux acteurs du marché
Au Canada, l'assurance hypothécaire est principalement fournie par quelques acteurs principaux qui sont :
- La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) : C'est le plus grand assureur hypothécaire au Canada. Elle est gouvernementale et offre également divers programmes pour soutenir les acheteurs de maisons, notamment les primo-accédants.
- Sagen (anciennement Genworth) : Un assureur privé qui offre des services similaires à ceux de la SCHL, mais s'efforce souvent d'introduire des produits qui peuvent ne pas être proposés par la SCHL.
- Canada Guaranty : Un autre assureur privé qui fonctionne de manière semblable à Sagen en suivant les mêmes normes établies par le gouvernement fédéral.
Conclusion
Les assureurs hypothécaires jouent un rôle vital en rendant l'accessibilité à la propriété plus abordable pour de nombreux Canadiens. Ils assurent non seulement un filet de sécurité pour les prêteurs, mais permettent également aux acheteurs d'accéder à des propriétés qu'ils ne pourraient autrement pas se permettre. En connaissant les acteurs clés et la fonctionnalité de l'assurance, les acheteurs peuvent mieux naviguer dans le paysage immobilier du Canada.
